Аренда недвижимости в Одессе: как выгодно сдать купленную жилплощадь |
28 февраля 2017, 18:03 |
| Все чаще иностранные владельцы недвижимых объектов в стране задумываются о сдаче внаем личного жилья. Причин для этого может быть масса: желание подзаработать во время своего отъезда из страны, окупить расходы на его содержание и другое. Любые мотивы влекут за собой определенные варианты действий, которые здесь и будут рассмотрены. Как найти арендаторов? Для этого просто необходимо создать странички в соцсетях и поместить объявления на тематических сайтах, либо рекламировать жилое помещение среди близких и знакомых людей. Как сдавать? Существует несколько способов сдачи жилья в аренду. 1. Самостоятельное заселение квартиры. Такой вариант самый выгодный, так как не приходится оплачивать услуги посредников.Но он подходит только тому, кто постоянно находится в стране, так как понадобится передавать ключи отдыхающим, закрывать финансовые вопросы и проверять сохранность мебели. 2. Сдача в аренду с помощью управляющего комплексом или представителя застройщика. Такой способ очень невыгоден, так как при нем управляющими заключаются контракты, условия которого совершенно невыгодны владельцу. В лучшем случае, будут оплачены расходы по содержанию жилья и небольшая сумма сверху. Поэтому соглашаться на такое сотрудничество можно в самом крайнем случае. 3. Передача в аренду через агентства, которые оказывают услуги управления. Конечно, такой вариант уменьшит в какой-то мере прибыль, но спасет от различных волнений. При этом к выбору компании необходимо подойти очень ответственно, так как крупная компания увеличит доход и сохранит имущество. Сколько можно заработать? Все будет зависеть от того, где расположена сдаваемая площадь. Совокупность факторов, таких как близость к морю, к центру поселения, присутствие магазинов, кафе и других развлечений, помогут получить максимальную загруженность в сезон и обеспечит хорошую прибыль. Также сказаться на размере может долгосрочность аренды. На крупных курортах у отдыхающих большим спросом пользуется посуточная аренда либо краткосрочная. На ней можно заработать больше всего - от 10 до 70 евров сутки в зависимости от условий апартаментов. Долгосрочная аренда также востребована, в основном она требуется сезонным рабочим, приезжающим для обслуживания туристов. Такие квартиры можно сдать в месяц от 300 до 400 евро. В среднем сезонная доходность составит 4% квартир на курорте. Необходимые налоги. Украинское законодательство устанавливает уплату налога в сумме 10% от заработанной суммы и 9% НДС, а также 5 евро платиться с каждого места для туриста единоразово. Конечно, есть личности, которые пытаются уклоняться от установленных платежей. Но в случае обнаружения такого факта придется заплатить 250 евро штрафных санкций. |
| Вернуться назад |
| На печать |
| Источник: //stroy-kz.com/news/Stroitelnie_stati/14043-arenda-odessa.html |