Правильное строительство. Из чего оно состоит?

Итак, вы решились на строительство дома, участок у вас уже есть — пришло время выбирать подрядчика. Выбор строительной компании, которая займется воплощением вашей мечты в жизнь, непрост. Ведь у каждого возникает вопрос: как построить каркасный дом, избежав обмана и часто встречающихся афер в сфере строительства индивидуальных домов? Как же принять правильное решение и не допустить просчетов?

В этой статье мы опишем требования, которым должна отвечать компания, отвечающая за строительство вашего дома.

1.  Первое впечатление от компании-застройщика

Составить такое впечатление поможет, конечно же, сайт компании. Он даст возможность познакомиться с организацией дистанционно и сделать первые выводы. Каким же должен быть сайт?

Там вы обязательно должны встретить

подробный рассказ о технологиях выполнения работ по каркасному домостроению,

а также найти свидетельства об имеющемся опыте и выполненных заказах.

Из прочитанного рассказа вам должно стать понятно, каким образом подрядчик будет возводить ваш дом, и какими свойствами постройка будет отличаться. Если же у компании нет опыта работы именно с каркасной технологией, то делать ли ваш дом дебютным для них или нет – зависит от Вас.    

Опыт заключается в реализованных проектах быстровозводимых домов, обычно представленных в Галерее фотографий. Причем на них должны быть запечатлены этапы строительства каркасного дома, а не просто красивые картинки готовых домов с просторов интернета.  По выполненным заказам можно получить представление об уровне качества работ, предоставляемых застройщиком: ориентирована ли компания на монтаж простых форм, присущих дачному домику, или она авторитетно выступала в реализации индивидуальных проектов каркасных коттеджей со сложной архитектурой.

Совет: Не стоит отдавать предпочтение компании, деятельность которой заявлена во многих областях строительства. Чаще всего бывает так, что основное направление деятельности всего одно, а остальные написаны для антуража и подстраховки. К чему же рисковать? Выбирайте фирму, специализирующуюся на выполнении именно каркасного домостроения.

Пополнить своё впечатление от просмотра сайта можно страничкой с отзывами клиентов. Если есть довольные клиенты, счастливо справившие новоселье в построенном этой компанией доме, то им смело можно доверить подряд.

2. Личное знакомство с фирмой

Идеальным вариантом станет посещение сразу нескольких офисов компаний, прошедших отбор по сайту. Важно получить представление о серьезности организации, профессионализме персонала, техническом оснащении офиса и общение с клиентом.

Важно то, насколько внимательно к вам отнесутся до заключения договора. Если сотрудники не станут слушать ваших пожеланий, а сразу начнут предлагать типовые варианты, то дальнейшая работа будет построена в том же ключе.

Посмотрите, хорошо ли представлена в офисе информация о технологии работ. Изучив представленные макеты, чертежи, образцы, материалы для каркасного дома, можно представить, как именно будет выполнен ваш заказ, и понять в правильном ли направлении вы двигаетесь.

Стоит поинтересоваться, есть ли в штате организации работающие на постоянной основе как минимум 1 конструктор и 1 архитектор, а также узкие специалисты по сетям: сантехник, электрик и теплотехник. Последние три должности характерны для компаний, реализующих не менее 15 заказов в год. Для более мелких фирм проектированием коммуникаций занимаются привлеченные специалисты-фрилансеры. Но архитектор и конструктор должны быть обязательно. Узнав об отсутствии таких специалистов, можно смело идти в следующую фирму.

Расспросите об этапах совместной работы компании и клиента. Серьезная фирма должна перед заключением договора расспросить заказчика о конкретных пожеланиях. По итогам опроса формируется техническое задание и коммерческое предложение с обобщенной стоимостью строительства. Цена будет более точной, если у вас имеется проектное решение или эскиз, по которому можно детально просчитать объем предстоящей работы. Эти документы помогут уточнить вид фасадной отделки, тип кровли, требуемые оконные конструкции и входные двери.

После обсуждения всех организационных вопросов было бы полезно посетить любую действующую стройку. Там вы сможете получить представление о культуре строительного процесса и задать все возникшие вопросы, связанные со стройкой.После того, как вы тщательно изучите коммерческое предложение, и вам оно понравится, можно заключать договор.

Большим плюсом организации строительства является наличие собственного цеха, обеспечивающего производство каркасно-щитовых домов. Сотрудничество с такой компанией поможет избежать оплаты услуг посредников.