Кадастровая стоимость жилья в Испании будет приближена к рыночной

14 октября 2014, 09:47

Министерство финансов Испании намерено «ввести корректирующие коэффициенты при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости». В реальности это означает, что произойдет изменение размера выплачиваемых гражданами средств в виде налога на имеющуюся у них в собственности недвижимость (IBI).

По данным специалистов риелторского портала Fotocasa.es, вводимые коэффициенты увеличат оценочную стоимость жилья в 1.668 муниципалитетах страны (это примерно 7,4 млн. объектов) и сократят в 208 (около 1,9 млн. единиц жилья).

Согласно проекту Закона о государственном бюджете на 2015 год, эта мера «позволит приблизить кадастровую оценку 9,3 млн. объектов в 1.876 муниципалитетах страны к рыночной стоимости».

Инициатива введения коэффициентов исходила от администраций муниципалитетов, в которых реальная оценка жилых объектов существенно расходилась с ценами рынка, иногда в несколько раз. Пересмотр будет проведен в соответствии с Законом о кадастре. Кроме того, планируется выборочный анализ осуществляемых работ (обоснованность пересчетов, соответствие характеристик нормам и т.д.) – будет проверено 110.682 единицы жилья на предмет правильности произведенных расчетов.