Современные новостройки |
07 декабря 2017, 13:55 |
Квартирный вопрос в наши дни: в чем разница между новостройкой и вторичкой. Определившись с намерением купить квартиру встает вопрос – новое или вторичное жилье? Давайте определимся в терминах. Новостройка, или квартира в строящемся доме - это жилье, право собственности на которое еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Вторичное жилье – это квартира, уже находящаяся в чьей-то собственности. Так в чем же разница для покупателя? Во-первых, и, пожалуй, для многих это самый важный критерий, цена. Новостройки, как правило, имеют меньшую стоимость по сравнению с вторичным жильем в силу сопутствующих рисков и необходимости дополнительных вложений в ремонт. Цена квадратного метра в строящемся доме растет по мере приближения здания в эксплуатацию. Если рассматривать покупку недвижимости как средство вложения инвестиций, то можно получить до 30% годовых, при грамотном подходе. Наилучшее место для покупки - это новостройки Киевской области. Покупка жилья под Киевом гораздо дешевле, чем в Киеве, при этом Вы получаете квартиру в современном жилом доме, с развитой инфраструктурой, с собственной облагороженной территорией, двором и детскими площадками. Кроме того, многие жилые комплексы строятся в непосредственной близости от школ, детских садов и прочих важных учреждений. Зачастую они даже включают в себя магазины, салоны красоты и развлекательные заведения. Кроме цены немаловажным является эффект от новой квартиры. Кто же не мечтает о своем новеньком жилище, в только что построенном доме, не имеющем своей истории, предыдущих владельцев, проблем со старыми коммуникациями и неблагополучными соседями. Все эти преимущества имеют новостройки в Киевской области. Конечно, покупка квартиры в строящемся доме всегда сопряжена с рисками. Неблагонадежный застройщик может заморозить строительство на неопределенный срок. Предвидеть его банкротство или затягивание сроков строительства довольно трудно, но есть способы себя обезопасить: проверить документы компании-застройщика, лицензию на строительство, наконец, проконсультироваться со специалистом-риелтором, обратившись в проверенное агентство недвижимости. Если попытаться взвесить все плюсы и минусы, то мы увидим ряд преимуществ покупки первичного жилья, т.е. квартиры в новостройке. Таким образом, купить квартиру в строящемся доме не только доступно, это будет грамотным вложением семейного бюджета. |
Вернуться назад |
На печать |
Источник: //stroy-kz.com/news/Stroitelnie_stati/15245-Sovremennie-novostroyki.html |