Посуточная аренда квартир: советы по ведению бизнеса

17 января 2018, 13:01

Несколько полезных советов для извлечения максимальной прибыли с недвижимости, сдаваемой в аренду. Секреты, позволяющие привлекать арендаторов и при этом не остаться в убытке.

Бизнес в сфере недвижимости всегда был актуальным, поэтому те, у кого есть возможность подзаработать на сдаче пустующей квартиры в аренду, никогда не упускают такой шанс. Но, как показывает практика, максимальную прибыль с аренды можно извлечь, если сдавать квартиру посуточно. В общем итоге доход за месяц получается существенно выше, чем в случае с постоянными арендаторами на длительный срок. Так же покупка квартиры является отличным вложение среств, покупать квартиры лучше всего в новостройках. Отличный вариант вложения средств это покупка квартиры в новостройках в Энгельсе по цене от застройщика здесь https://engels.etagi.com/zastr/.

Но конкуренты не дремлют, поэтому чтобы выгодно выделить свою недвижимость среди других, стоит воспользоваться некоторыми хитростями.

• Как показывает статистика, наибольшей популярностью пользуются «однушки» и студии, если речь идет о квартире на сутки. Люди охотнее снимают небольшие и уютные квартиры, а вот двухкомнатные варианты и просторные апартаменты – скорее исключение из правил, набирающее актуальность лишь в новогодние праздники.
• Цена аренды за сутки – крайне немаловажный фактор. Сложность в том, чтобы адекватно оценить реальную ценность квартиры и при этом не завысить цену, чтобы не отпугнуть потенциальных арендаторов. При этом существует любопытная особенность: однокомнатные квартиры и «двушки» практически не отличаются по цене. К ценоопределяющим факторам также можно отнести удаленность от центра города, этажность, вид из окна, развитость инфраструктуры в районе расположения. Квартиры на последних этажах с красивым видом из окна выставляются дороже тех, чьи окна выходят во двор, на стройку или пустырь.
• Безопасность. Любопытный факт: арендатор готов заплатить больше для уверенности в собственной безопасности, поэтому всегда в спросе квартиры, расположенные в охраняемых жилых комплексах с видеонаблюдением, охраной, консьержем. Конечно, такой вариант обойдется дороже квартиры в обычном доме, но спрос на охраняемые объекты всегда выше.
• Интерьер. Клиент первым делом обращает внимание на внутреннее оформление квартиры. Приятный дизайн, опрятный внешний вид жилья и отсутствие технических проблем всегда на руку арендодателю, да и клиентам нравится. При этом это может быть совершенно недорогой ремонт с бюджетной мебелью. Главное: чисто, приятно взору и по-домашнему уютно. Исправная сантехника, отсутствие перегоревших лампочек, хотя бы минимальный набор бытовой техники и красивая аккуратная мебель – если в квартире это есть, то и клиент, скорее всего, согласится на сделку.