Покупка квартиры

11 апреля 2018, 11:52

Передаточный акт – это очень важный документ, оформляемый при сделке по недвижимости. Он позволяет гарантировать покупателю, что недвижимость будет передана ему в надлежащем состоянии, а продавца защищает от возможности повреждения жилища. Однако чтобы из обычной бумаги акт превратился в серьезный документ с юридической силой, его необходимо составить правильно, в соответствии со всеми существующими нормами.

Зачем составляется акт приема-передачи квартиры при продаже?

Акт подписывают на последней стадии сделки. Его оформление подтверждает исполнение сторонами их обязанностей. Документ описывает фактическое состояние объекта на момент его передачи новому владельцу.

Акт приема-передачи при покупке квартиры необходим для подтверждения перехода квартиры другому владельцу, о чем указывается в ГК России в ст. 556. Если одна из сторон соглашения отказывается от подписания документа, это приравнивается к неисполнению обязанностей с неприятными вытекающими последствиями, с расторжением ранее подписанного соглашения.

К примеру если вы желаете приобрести квартиру в Южнo-Caxaлинcкe тогда вам стоит обратиться сюда — https://sakhalin.etagi.com/realty/.

Передаточный документ не является простой формальностью. Продавцы и покупатели могут оценить всю значимость данной бумаги, если в общении с другой стороной соглашения возникнут какие-либо сложности. К примеру, покупатель может заявить, что состояние жилища отличается от того, на которое он рассчитывал на момент подписания договора. Если акт отсутствует, это может стать причиной расторжения сделки в судебном порядке. Документ подтверждает, что на момент передачи ключей покупатель был полностью доволен квартирой и не имел претензий.