Правила эксплуатации зданий и сооружений

27 июня 2018, 10:06

Эксплуатация зданий и сооружений

На протяжении всего периода эксплуатации строительных объектов задачи обеспечения их технически исправного состояния, гарантирующего безопасность здания, решаются во время плановых осмотров и ремонтов. Силами работников организации, за которой закреплено обслуживание объекта, при планировании как периодического сервисного обслуживания, так и очередного капитального ремонта осуществляется оценка состояния здания на данный момент. На основе полученных результатов принимается комплекс необходимых мер для устранения выявленных неисправностей.

Но за многие годы эксплуатации строительных объектов бывают ситуации, когда уровень проблемы выходит за пределы компетенции обслуживающей компании. Её специалисты не всегда в состоянии выявить возникшие неисправности, объективно оценить критичность положения и возможную опасность дальнейшей эксплуатации. В таких случаях к работам привлекаются эксперты компаний, специализирующихся на обследовании текущего технического состояния всевозможных объектов строительства.

Услуги обследования зданий от idi.by

Согласно документам, регламентирующим данный вопрос, привлечение специалистов сторонних организаций необходимо в следующих случаях:

1. Обнаружение серьезных дефектов, ставших причиной резкого ухудшения технического состояния обслуживаемого объекта. В условиях, когда эксплуатация здания признана небезопасной, требуется срочное вмешательство специалистов. Они, изучив причины возникновения проблем, разработают оптимальное решение для устранения повреждений.
2. Необходимость планового обследования объекта, периодичность которого закреплена в нормативных актах. ГОСТом предусмотрено обязательное обследование здания по окончании двух первых лет эксплуатации объекта. Последующие регулярные проверки проводятся контролирующими органами с интервалом в 10 лет и через каждые последующие 5 лет, если речь идет о неблагоприятных условиях эксплуатации сооружений.

Только экспертная комиссия компетентной организации может признать здание годным к эксплуатации. Также возможно введение ограничений эксплуатации сооружения. Объекты, техническое состояние которых признано аварийным, эксплуатировать категорически запрещено. Если же здание признано годным с ограничениями, то использование объекта возможно с условием постоянного мониторинга специалистами соответствующих организаций.

Но не всегда специализированная доставка всех видов материалов доступна в разных строительных организациях. В таком случае лучше обратиться в конкретную компанию, которая осуществляет какой-то отдельный вид доставки.