В Испании растет спрос на ипотечные кредиты

27 декабря 2014, 17:27

Число заключаемых договоров на ипотечное кредитование в Испании растет уже пятый месяц подряд, причем каждый новый тридцатидневный отрезок времени приносит цифры, которые испанская пресса не устает называть рекордными. В октябре текущего года ипотек было подписано 17687, что на 18% больше, чем в этом же месяце года прошлого.

Возрастающую активность в секторе ипотечных кредитов эксперты объясняют тремя факторами: предстоящим изменением размера налога на прирост цены недвижимости (plus valia), низким процентом банковского интереса (BBVA, Santander, Bankia, Sabadell обещают менее 2% годовых) и смягчением требований к претендентам на получение кредита, размер которого теперь уже не колеблется от 60 до 70% от оценки, а стабильно достигает 80%.

Изменение налога произойдет уже в январе будущего года и это может несколько снизить активность продавцов и покупателей недвижимости, считают аналитики. Однако тот факт, что экономика Испании начинает расти, это наоборот, будет способствовать росту спроса на недвижимость.

Средняя сумма ссужаемого капитала по договорам о кредитовании сделок купли-продажи жилья в октябре составляла 99866 евро. Общий объем предоставленных заемщикам банками средств в десятом месяце 2014 года достиг 1,736 млрд. евро.