В большинстве городов Казахстана в 2014 году недвижимость подешевела

18 февраля 2015, 10:49

Онлайн-сервис бесплатных объявлений OLX изучил, как поменялись цены на вторичном рынке жилья в Казахстане за 2014 год. В большинстве казахстанских городов жилье подешевело, причем не только в национальной валюте тенге, но и в долларах. Впрочем, предложение жилья на вторичке тоже сократилось.

В начале года самыми дорогими были 1-комнатные квартиры в Алматы – 12464374 тенге, или 80524 доллара (среднемесячный курс $1 - 154,79 тенге). В тройку лидеров по дороговизне жилья входят также Астана и Актау. Самые дешевые 1-комнатные квартиры на вторичке предлагали в Кызылорде (2,3 млн. тенге) и Таразе (3,476 млн. тенге).

К концу года курс валют вырос до 181,81 тенге за $1. В то же время, общее благосостояние казахстанцев не улучшилось. И даже несмотря на падение цен на жилье, спрос покупателей не увеличился, а даже снизился. Так, в конце года количество закрытых сделок по покупке жилья на вторичном рынке сократилось на 30% по сравнению с началом 2014 года. Не желая продавать недвижимость по сниженной цене, собственники более сдержанно предлагали свои квартиры для продажи, что привело к снижению предложения в среднем на 20%.

Самыми дорогими по-прежнему остаются квартиры в Алматы. Их цена за год снизилась на 6% в тенге и на 25% в долларах. В большинстве городов цены в национальной валюте снизились. Рост произошел только в Кызылорде, Шымкенте, Актау, Таразе и Усть-Каменогорске. И все же, учитывая девальвацию тенге, стоимость вторичного жилья в долларах снизилась во всех городах Казахстана.