Эксперты назвали лучшее время для покупки недвижимости

28 мая 2015, 09:18

2015 год может повторить рекордные продажи, которые осуществлялись до кризиса 2008-2009 годов, считают эксперты.

Рынок недвижимости в Испании не только восстановился, но и показывает рост уже 7 месяцев подряд. По данным Национального института статистики, продажи жилья в целом по стране в феврале 2015 года превысили показатели этого же месяца прошлого года на 15,5%.

При этом эксперты отмечают одну важную деталь: наиболее бойкая продажа недвижимости идет на вторичном рынке. В феврале 2015 года по сравнению с февралем 2014 года число сделок в этом секторе увеличилось на 50,4%. На такую же величину увеличились продажи за первые два месяца 2015 года.

Продажи квартир и домов в новостройках, напротив, падают. Эксперты сайта агенства недвижимости считают, что причина потери преимущества новостройками заключается как раз в менее гибкой ценовой политике застройщиков и промоутеров.

Тем не менее, 2015 год может оказаться лучшим для испанского рынка недвижимости. Первое, что дает оптимизм, это стабилизация цен на жилье и возросшие объемы продаж. Так, в 2014 году в Испании, по официальной статистике, зарегистрировано 319 389 сделок купли-продажи жилья, что на 2,2% больше, чем в 2013 году. У покупателей возникает уверенность в том, что настал момент для инвестиций в недвижимость, и они не упускают шанс им воспользоваться.

Второе. Испанские банки в конце 2014 и начале 2015 года стали оформлять все больше ипотечных кредитов. По некоторым данным, за последний год количество ипотечных договоров увеличилось на 40%. «Ипотека становится по-настоящему привлекательной для тех клиентов, которые хотят приобрести недвижимость здесь и сейчас, не откладывая этот ответственный шаг на далекую перспективу с риском совершить покупку существенно дороже. К тому же, значение еврибора, которое напрямую влияет на процентную ставку по ипотеке, сейчас находится на исторически низком уровне», - поясняет эксперт.

Кстати, по официальной статистике, среди автономий по плотности сделок на единицу населения лидируют Валенсия (на 100 тыс. жителей здесь приходится 105 совершенных сделок) и Мадрид (96). По абсолютным цифрам впереди Андалусия (6149 сделок), Мадрид (4834), Каталония (4558) и Валенсия (4132).