Каждый второй ипотечный кредит выдается в Астане или в Алматы

28 мая 2015, 09:19

Ипотечный рынок смещается из Алматы в Астану. За год удельный вес столицы на рынке ипотеки вырос на 1,8%, город Алматы потерял 3,8%. Объем ипотеки в Астане составил 167,5 млрд. тенге (+7,7 млрд. тенге), в Алматы 257,4 млрд. (-48,1 млрд. тенге). Об этом говорится в обзоре ипотечных кредитов без подтверждения дохода в банках Казахстана, представленного аналитической службой Ranking.kz.

Астана увеличивает свой вес на ипотечном рынке шестой год подряд. По итогам марта 2015 в столице сконцентрировано почти 20% от всей ипотеки в стране. За 5 лет (март 2015- март 2011) Астана сократила отставание от лидера – Алматы – по объему портфеля с 2,5 до 1,5 раз.

Совокупный удельный вес двух мегаполисов в марте 2015 составил 49%, годом ранее – 51%.

Еще один тренд ипотечного рынка – наряду с Алматы, ипотека сокращается и в других южных областях: Южно-Казахстанской – на 11,5 млрд. тенге, Алматинской – на 2,8 млрд. тенге и Жамбылской – на 1,9 млрд. тенге.

В целом по РК за март 2015- март 2014 рост ипотечного портфеля наблюдается в 10 регионах из 16.

Самые высокие темпы годового роста отмечены в Актюбинской (на 13,3%, до 45,7 млрд. тенге), Западно-Казахстанской (на 11,3%, до 26,2 млрд. тенге) и Северо-Казахстанской (на 9,2%, до 17,8 млрд. тенге) областях.

Совокупный портфель ипотеки БВУ за март 2015-2014 сократился на 46 млрд. тенге, до 867,6 млрд.

Ипотеку без полного подтверждения доходов предлагают 10 БВУ (21 предложение). Самая широкая линейка ипотечных продуктов у Народного Банка – 9 предложений. Самая высокая максимальная сумма кредита у ВТБ – до 120 млн. тенге. Меньше всех выдает PNB Казахстан – до 7,5 млн. тенге.

Максимальный срок кредита варьируется от 36 (Народный) до 360 месяцев (Народный и БЦК). Популярный максимальный срок кредита – до 240 мес. – предлагают 7 банков из 10.

Минимальный первоначальный взнос в данном сегменте преимущественно 50% от стоимости приобретаемого имущества.