Первоначальный взнос при ипотечном кредите

30 августа 2018, 22:36 | 

Твитнуть

Безусловно льготное ипотечное кредитование привлекает своей лояльностью и гибкой системой выплат. Для оформления необходимо обратится в банк, условия и программы которого наиболее подходят заемщику. Наилучший вариант обратиться в надежный и крупный банк, т.к. там заемщик сможет сделать выбор из нескольких программ.
Тщательно продумав все факторы, вы решили воспользоваться услугой ипотечного кредитования в Москве на сайте https://msk.etagi.com/realty/ipoteka/. В таком случае необходимо, прежде всего, грамотно подойти к оценке своих возможностей и сбор максимума возможной информации. Стоит признать, что вариантов здесь практически нет. На стартовом этапе практически в любом кредите необходима выплата первоначального взноса, в нормальном банке без него вам откажут в выдаче кредита. Чем, по сути, является первый взнос? Первоначальный взнос является частью стоимости приобретаемого жилья либо другого имущества.
Первоначальный взнос при ипотечном кредите
Преимущества
Ипотека с первоначальным взносом является единственным возможным вариантом (если вам не посчастливится найти благотворительный банк). Также такой вариант является гарантией увеличения возможностей получения ипотечного кредита. Такая гарантия будет обоюдной – для банка и непосредственно для заемщика.
Недостатки
Теперь о наиболее интересном – о цифрах. По ипотеке первый взнос находится в пределах 10-30% от стоимости объекта недвижимости. Далее нужно поговорить о факторе самой стоимости. Прописывается она в заключении, составляемом либо независимой организацией, либо ответственными сотрудниками банка. Если владелец жилья планирует получить за него большую стоимость, нежели приведенная в документе, придется доплачивать.
Сумма кредита определяется доходами, первоначальным взносом и оценочной стоимостью объекта. Наиболее распространенным вариантом становится ситуация, когда ипотека берется на 70-80% стоимости жилья. В некоторых банках минимальная сумма составляет 10-30%.
Для того чтобы оформить льготную ипотеку необходимо занять место в очереди. Государство назначает социальные выплаты на приобретение квартиры как на вторичном рынке, так и в строящейся недвижимости.
Так же может быть рассмотрен вариант оформления социальной выплаты на постройку частного дома. Выплату можно использовать в качестве первоначального взноса либо для погашение паевого платежа (в случае, когда семья состоит в кооперативе). Сразу же после этого жилье переходит в собственность заемщика. Различают следующие категории граждан, которые могу претендовать на получение льготной ипотеки. Это супруги до 35 лет с одним ребенком, участники государственной программы по улучшению условий проживания, многодетные семьи, инвалиды и участники ВОВ. Важно знать, что кредит предоставляется с возрастными ограничениями, т.е. на момент полной выплаты возраст мужчины не должен превышать 60 лет, а женщины 55 лет.
Еще одной направленностью ипотеки является ипотечное кредитование при реновации жилья. Во многих регионах сносят жилые строения, которые были построены в 57-75 годы. Жильцы же, проживающие в этих домах, получают новые жилые площади абсолютно равноценные по площади и количеству комнат. Но в том случае если семья хочет переехать в более просторную квартиру возникнет необходимость доплаты. Как раз в этом случае можно оформить льготную ипотеку и получить жилплощадь своей мечты.

Категория: Новости Казахстана | Просмотров 1520 | Версия для печати »

Копирование данного материала обязательно с ссылкой на stroy-kz.com