Вторичное жилье в Испании подешевело с 2007 года почти наполовину

Цены на вторичном рынке испанской недвижимости упали на 105186 евро (44,5%) за семь лет, по данным исследования специализированного портала Fotocasa.

Так, если на пике, достигнутом в апреле 2007 года, средняя стоимость квартиры площадью 80 квадратных метров составляла 236174 евро (2952 евро за кв.м.), то в ноябре 2014 жильё такого размера стоило в среднем 130988 евро.

По регионам, самое большое падение цен было зарегистрировано в Каталонии: на 145232 евро за семь лет. В декабре 2007 года стоимость вторичного жилья достигла здесь своего максимума – 3864 евро за квадратный метр, то есть 80 квадратных метров обходились покупателям в 309136 евро. С тех пор средняя цена снизилась на 47% и сейчас составляет в среднем 163904 евро.

В свою очередь, наименее заметны колебания цен в Эстремадуре: квартиры здесь подешевели на 56440 евро с марта 2007 года: с 150.560 – до 94120 евро.

Что касается нынешнего состояния рынка, на ноябрь 2014 года самым дорогим сообществом по-прежнему являлась Страна Басков, со средними расценками около 232950 евро (2912 за кв.м.). На момент пика в феврале 2006 года эта цифра достигала 351360 евро (4392 евро за кв.м.), что говорит о снижении на 118410 евро (33,7%).

На другом конце рейтинга расположилась Кастилия – Ла-Манча, где приобрести подержанную квартиру площадью 80 квадратных метров можно в среднем за 89740 евро, в то время как в марте 2007 года цены находились на уровне 177040 евро. Таким образом, снижение стоимости жилья в этой автономии составило 49,3% (87300 евро).