Основы сдачи квартиры посуточно
31 января 2017, 10:56
Недвижимость Львова всегда держится в цене. И если вам посчастливилось быть обладателем больше, чем одной квартиры (в обеих вы, естественно, проживать не будете), вы – счастливый человек. Сомневаетесь, что со свободными метрами делать? Сдать в аренду. Продать всегда успеете, а от аренды получите пополнение бюджета и жилье сохраните до вселения туда ребенка, когда тот вырастет. А пока стоит задуматься об условиях сдачи, вкаждом из них есть свои преимущества. Представляя квартиру в разделе продажа квартир во Львове, вы кое в чем выигрываете:
• Сдавая квартиру на недолгий срок, вы можете быть уверены: в случае, когда вам понадобятся собственные метры, не возникнет споров по поводу заключенного договора. А оно вам надо: неустойку платить за невыполнение обязательств, плату, внесенную за несколько месяцев возвращать? При посуточной аренде таких неприятностей можно избежать. Да и если вы решите продать жилье, показывать площадь потенциальным покупателям будет менее проблематично. Не всегда же оно будет занято!
• Да, в этом минус сдачи квартиры посуточно: на такие условия не постоянно будет стоять очередь из жильцов. Долгосрочная аренда предполагает, что вы нашли постояльцев – и успокоились на долгое время, оговоренное в контракте. Деньги поступают, жилье не пустует. Сдача квартиры посуточно заставит побегать в поисках жильцов.
• Как уведомить потенциальных арендаторов вашего жилья? Самый простой способ придумали бабушки, стоящие на вокзалах, остановках с табличками «Сдам жилье». Стоять, понятно, рядом с ними вы не будете. Для объявлений нынче есть газетные полосы, Интернет-ресурсы. Выезжая в командировку, человек заранее поинтересуется, в каких условиях ему придется жить. Не все согласны отдавать непомерные суммы за гостиницу. Проживание в частном доме обходится на треть дешевле, да и условия там лучше.
• Об условиях в своем объявлении указываете особо. В отличие от гостиницы, вы можете предоставить постояльцам утюг (гладить белье), кухню (приготовить еду). Ваш вариант будет более привлекательным. И жить в почти домашних условиях согласится больше людей.
• Удача, когда вы проживаете в курортном городе. В подобных местах владельцы сдают жилье туристам. Срок не ограничен. Аренда может быть заключена на пару дней, а то и растянуться на месяц, если жильцам понравится. В свободное от сезона время можно сдавать квартиру на вечеринки, празднества. Тоже доход.
Хоть аренда и посуточная, Во избежание недоразумений, условия ее следует продумать и оговорить в подписываемом с жильцами документе.