Чего ждать от рынка недвижимости в 2018 году?

09 июня 2018, 12:11

Все мечтают о собственной квартире, но не всем это доступно. Ожидать ли снижения цен в этом году? 

У экспертов нет однозначного мнения на этот счет. Единственное, в чем мнения сходятся, это относительно рынка вторичного жилья. Большинство считает, что вторичка в 2018 продолжит дешеветь. Связано это с наличием большого предложения о продаже вторичного жилья на рынке. Кроме того, состояние вторичного жилого фонда с каждым годом ухудшается, а на рынке много выгодных предложений дешевого нового жилья. Это подталкивает людей к покупке квартир в новостройках. Продавцам вторичного жилья приходится снижать цену, чтобы продать квартиру. Существует много способов продажи жилья, сегодня самое популярное место размещения обьявлений по этой ссылке — https://irk.etagi.com/realty/, вы не только сможете продать квартиру, но и получите юридическую поддержку.

Какая ситуация будет на рынке первичного жилья? Некоторые считают, что роста цен на первичное жилье не будет. Это связано с тем, что покупательская способность граждан не улучшится, доходы населения не увеличатся. Многие не смогут приобрести себе жилье, спрос будет низкий, соответственно, и цена останется прежней. По мнению других, покупательская способность населения, а с нею и цены на жилье в новостройках могут вырасти из-за снижения ипотечных ставок. Президент говорил о снижении ставок по ипотеке до 6%.

Многие эксперты считают, что возможно к 2019 году ставки могут снизится до 7 процентов, если сохранится текущая инфляция. Также есть предположение, что рост цен может вызвать внесение изменений в закон о долевом строительстве. Они вступят в силу в июле. Теперь все застройщики обязаны будут иметь определенный уставной капитал. Также они будут переводить в специальный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства 1,2 процента средств от каждого заключенного договора долевого участия. Это может вытеснить с рынка ряд застройщиков, а оставшиеся крупные застройщики могут поднять цены. 

Что касается ввода жилья, рынок новой недвижимости вырастет. В 2018 году будут вводиться проекты, заложенные в 2016. Застройщики продолжат завлекать покупателей новыми акциями и скидочными предложениями. 

Если рассматривать, какие квартиры будут пользоваться спросом, то, по мнению аналитиков, спрос будет на квартиры-студии. В последние годы именно на это жильё отмечался спрос. Связано это со стоимостью коммунальных услуг, чем меньше площадь, меньше коммунальные.

Видно, что прогнозы самые разные. Скучным этот год для рынка недвижимости не будет.