Нацбанк РК способствует решению проблем ипотечных должников

Национальный банк Республики Казахстан решил поспособствовать проблемным ипотечным заемщикам банков второго уровня, которые не отказываются от погашения своих долгов - должники получили гарантию, что их не будут выселять в отопительный сезон.

Национальным Банком Республики Казахстан совместно с ОЮЛ «Ассоциация финансистов Казахстана», Акиматом г.Алматы, Партией «Нұр Отан», общественными объединениями, представляющими интересы заемщиков, отдельными банками второго уровня подписан Меморандум о взаимоотношении и сотрудничестве. Документ носит декларативный характер - он лишь оговаривает намерения сторон. Интересно, что под формальную защиту этого документа могут попасть только заемщики, проживающие в Алматы, и те из них, кто документально подтвердил "неспособность единовременного погашения имеющейся задолженности перед банком-кредитором в настоящее время". По сути, речь идет о несостоятельных должниках, кто не в состоянии одномоментно погасить накопленную текущую задолженность, но при этом не отказывается платить по своим долгам в будущем.

Те ипотечные заемщики, которые сотрудничают с банками-кредиторами, получали некие гарантии того, что они не будут выселены в период отопительного сезона. Однако эти гарантии распространяются, как понятно из документа, только на тех граждан, которые относятся к социально уязвимым слоям населения и только в том случае, если собственником жилья на момент выселения является банк. Таким образом банкам предписано приостановить свою деятельность по активному взысканию долгов и выселению из заложенных квартир и домов лиц, имеющих просроченную задолженность.

В настоящий момент объем ипотечных жилищных займов в Казахстане составляет 945 млрд. тенге (данные на 1 ноября 2014 года). При этом займы с просрочкой более 90 дней на 1 января 2014 года достигали 588,3 млрд. тенге, а на 1 ноября 2014 года - 630,4 млрд. тенге, увеличившись на 7,2%. Однако в общую сумму задолженности входят не только ипотечные, но и другие виды кредитов, в том числе потребительские. Конечно, задолженность физических лиц перед банками составляет огромную величину, которая оказывает серьезное давление на капитал. Тем не менее, подписанный с Нацбанком Меморандум является лишь временной мерой - ведь банки стоят перед необходимостью уменьшать свой проблемный кредитный портфель до 10-15%.