Вы задались вопросом о смене пола? Ну, в смысле, пола по которому вы каждый день ходите у себя дома. Ремонт пола дело не простое, требует подготовки ...
Актюбинский Завод Полиэтиленовых Труб Актюбинский Завод Полиэтиленовых Труб - это производственно-торговое предприятие, которое специализи Положительных: 1 Отрицательных: 1
напишите нормальный рабочий телефон. указан единственный телефон который не работает. и нормальные ... (25-10-2016)
ТОО, Гидромаш-Орион-МЖБК ТОО «Гидромаш-Орион-МЖБК» - крупное промышленное предприятие, которое на протяжении долгих лет обесп Положительных: 1 Отрицательных: 1
Неоднократно приобретал у них плиты перекрытия и фундаментные блоки, всегда качественно и в ... (20-08-2016)
Сервисный центр по ремонту электрооборудования и электроинструмента Сервисный центр оказывает услуги по установке оборудования: компрессоры, компрессорные установки, эл Положительных: 2
Добросовестный ремонт и низкие цены очень удивили.Спасибо (14-06-2016)
Во все времена строительство частного дома — процесс сложный, затратный и требующий определенных знаний. Существует целый ряд факторов, зная о которых, можно значительно упростить себе задачу. Рассмотрим детально их в этой статье и узнаем, как выбрать земельный участок под строительство дома.
ИТАК, КЛЮЧЕВЫЕ КРИТЕРИИ ПРИ ВЫБОРЕ УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ:
Инфраструктура;
Населенный пункт;
Коммуникации;
Уровень грунтовых вод;
Особенности грунта;
Природа поблизости;
Размер земельного участка;
Соседние дома;
Наличие построек и деревьев;
Наличие загрязнений возле и на участке;
Рельеф земли;
Документация.
КАК ВЫБРАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК САМОМУ? С ЧЕГО НУЖНО НАЧИНАТЬ?
В выборе земельного участка для строительства жилого дома нужно определиться с бюджетом. Покупатели часто экономят на покупке земли. Оно и понятно — людям хочется вложить эти деньги в ремонт. К сожалению такая экономия иногда оборачивается непредвиденными затратами в будущем. Перестраховывайте себя, учитывайте риски и внимательно изучите данные рекомендации.
При покупке земли, спросите у продавцов кадастровый номер или самостоятельно найдите его в интернете. Такой набор цифр есть у каждого участка. Если Вы его знаете — это упростит задачу. А именно:
Будет понятно для чего назначалась земля. Может быть для сельского хозяйства, выращивания лесов или для населенных пунктов. Выбрав изначально не тот участок, могут впоследствии быть проблемы с судами.
В кадастровом номере будет указано точное место участка. По координатам GPS хорошо прослеживаются его границы.
Точная площадь участка, без преувеличений.
Стоимость. Ведь смотря именно кадастровую стоимость рассчитывается имущественный налог.
Выбрать участок можно самостоятельно, изучив всевозможные объявления. Также можно обратиться в специализированные агентства. Привлечение таких специалистов, как архитекторы и геологи снизит риск неподходящей покупки.
ИНФРАСТРУКТУРА
Потенциальному покупателю участка земли под застройку нужно детально все изучить. Если жилье приобретается на долгосрочное пользование, с целью места жительства, узнавайте есть ли поблизости:
Школа / детский садик для детей;
Аптека (желательно круглосуточная);
Больница (как минимум пункт скорой помощи);
Ветеринарная поликлиника (особенно уместно для фермеров);
Авто-, железнодорожные вокзалы;
Наличие асфальтированной дороги;
Расстояние до ближайшего населенного пункта;
Продуктовые магазины, рынки, торговые центры;
Развлекательные заведения, парки и скверы.
Уточняйте: расчищается ли дорога во время снегопадов (если да, кто это делает и за чей счет) и что происходит когда начинаются паводки (есть ли предохранительные сооружения от наводнений). Сколько и какие дороги прилегают к местности, а также какая загруженность трассы в разные дни и времена года. Например, узнав, что ближайшая больница в 15 км от участка и добираться к ней нужно по не асфальтированной дороге — будет большим неприятным минусом.
НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ
Ознакомьтесь с планом зонирования населенного пункта. Что и где будет строиться в дальнейшем. К примеру, возле Вашего будущего дома планируется строительство железной дороги или автомагистрали, а в километре находится кладбище или военные объекты. Дабы избежать неприятных сюрпризов, лучше изучить все прилегающие территории сразу. Документы зонирования территорий изменяются и утверждаются актами местного самоуправления.***
Копирование данного материала обязательно с ссылкой на stroy-kz.com
Похожие новости:
» Особенности оценки земельного участка Новые земельные участки образуются из уже существующих путем выдела, перераспределения или объединении нескольких участков в один. Образование участка, может производится из участков, принадлежащих ...
» Строительство дома шаг за шагом. Фундамент Человек, который строит дом, должен сначала выбрать подходящий для этого мероприятия участок земли. Следующий шаг – посоветоваться с архитектором или строителем. Архитектор проектирует дом по идеям и ...
» С чего начать строить собственный дом. Подготовка участка С чего начинать строительство? Этим вопросом задается каждый, кто задумывается о возведении собственного дома. Конечно с подготовки участка. Для начала, подумайте в каком месте вам хотелось бы ...
» Строительство коттеджей Каждый человек, решивший заняться строительством собственного коттеджа в Днепропетровске, сталкивается с массой вопросов: что важнее всего, с чего начинать серьезное строительство, какой площадью ...
» Преимущества загородного дома Строительство дома «под ключ» в ООО "Монолит-домстрой" позволяет реализовать свои мечты и жить в свое удовольствие. Цена строительства под ключ может быть доступной. Гарантия 15 ...
Вы можете авторизироваться с помощью предложенных социальных сервисов для добавления комментария. Комментарии от авторизованных пользователей добавляются в каталог без проверки администратора.