Оформление недвижимости. Технический паспорт на частный дом

С чего же начать перепланировку квартиры в Харькове или реконструкцию квартиры? Интернет просто пестрит большим количеством информации на эту тему, однако некоторая из них устарела, некоторая не достаточно полно раскрывает суть вопроса. Получить технический паспорт на жилье вы можете на сайте https://anc-project.com/tehnpasport-na-chastnyj-dom.html. Мы же в этой статье постараемся пошагово расписать те действия и порядок цен, которые помогут получить столь необходимые документы для перепланировки квартир в 2020 году. Итак, поехали!

1. Проект = 2500-5000грн. Имея в голове представление  о том, как будет выглядеть Ваша квартира после перепланировки необходимо запечатлеть это всё на бумаге, т.е. сделать проект. Проект можно заказать в любой организации, которая имеет:

1) государственную лицензию выданную Министерством регионального развития и строительства Украины;

2) квалификационный сертификат ответственного исполнителя отдельных видов работ, связанных с созданием объекта архитектуры.

Список таких организаций в интернете довольно большой, следовательно, Вам останется только выбрать ту, которая будет соответствовать Вашему бюджету. Тем не менее, следует учитывать и такой фактор как репутация и опыт работы такой фирмы. Документы для проекта: паспорта, ИНН всех собственников; технический паспорт на квартиру; правоустанавливающий документ (купля-продажа; договор дарения; решение суда; свидетельство о приватизации; свидетельство о вступлении в наследство и т.д.). Срок выполнения от 5 до 10 рабочих дней.

Если Вы собираетесь делать проём в несущей стене с установлением металлической рамы, то Вам в дополнение к проекту ещё потребуется техническое заключение о состоянии строительных конструкций. Такое заключение также можно заказать в любой проектной организации. Стоимость технического заключения = 2500-4000 грн.

2. Авторский надзор = 1500-2000 грн. Авторский надзор – это надзор проектной организации, за соблюдением в процессе перепланировки квартиры архитектурно-планировочных требований, указанных в проектной документации. Большинство проектных организаций включают авторский надзор в стоимость проекта, который они разрабатывают. Документы, которые должна выдать фирма по авторскому надзору: 1) договор на осуществление авторского надзора 2) приказ на назначение главного архитектора проекта и ответственного за осуществление авторского надзора 3) копия квалификационного сертификата архитектора, заверенная проектной организацией.

3. Технический надзор = 1500-2000 грн. Технический надзор - это комплекс экспертно-проверочных мероприятий с целью обеспечения точного соблюдения стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов. Такой вид надзора не предоставляется проектной организацией и заказчик, как правило, должен искать исполнителя такой услуги самостоятельно. Опять же через интернет. Документы, которые должен выдать исполнитель по технадзору: 1) копия квалификационного сертификата инженера технического надзора 2) договор на осуществление технадзора 3) подписка работника технического надзора 4) приказ про назначение ответственного за выполнение работ по осуществлению технического надзора за перепланировкой квартиры.